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中海汇德里99㎡精装房局改造方案

发布时间:2021-01-08 17:24:31
中海汇德里99㎡精装房局部改造
 

项目概况:
上海内环内,普陀武宁板块,苏州河旁,中海TOP“里”系纯住宅,项目所建的12幢楼采用“山峦型”设计,将项目的景观优势最大化发挥。南侧1-4#观华东政法校园景色;北侧17-21#靠宁夏路,可观市中心城市景;中央的10、11、13#,楼栋间距约30米,视野开阔,同时10、11#高区还能看到苏州河美景。
 
户型解析:

 
 
本案是一套精装房,业主是一位摄影爱好者,对品质生活有较高的要求和独到的见解。原本房子准备改造成一人居,后来因业主的工作调动,这套房子就准备留作以后结婚用的婚房。
 
项目户型 Project type         |  三室两厅
设计风格 Design style         |  现代简约
项目面积 Project  Area       99㎡
设计团队 Design team        |  天鉴合设计
施工单位 Builder              |  迈高装饰
软装家具Soft outfit furniture |  天鉴合整体软装
项目地址 Project Location    |  上海-中海汇德里
 
设计解析
房子原本的户型中规中矩,并不需要做太多墙体的更改,但是也存在精装房最大的特点……毫无美感的丑!
红棕色门框配深棕色踢脚线,妥妥的精装房标配。因此,本案更多的是房子功能上的优化,卫生间和部分墙面、柜体的硬装以及家居环境高级感的软装设计。
 
户型优缺点分析
优点:户型方正大气,各房间尺度适宜、家具摆放得体,三开间朝南且房间全明,整体而言,中规中矩的评价肯定是跑不了的。
缺点:
1:中间户型最为人诟病的两大问题是通透性以及私密性的缺失。
2:玄关柜的重要性,小柜子不够,结合着厨房隔墙再打造一个
3:U型厨房的布置还是比较舒适的,就是餐厅没法借厨房采光略有可惜,而且端菜端盘流线一般,要不直接做个优化改造?
4:北次卧(儿童房)夹在公卫跟主卫之间且床跟窗贴临,从风水角度跟宜居角度而言,将此房间预留书房为宜。
改进方案:
 
① 利用餐厅打造卡座沙发,实现玄关功能
② 光线差,重新规划整体灯光设计
③ 开放式收纳柜,兼顾收纳和展示功能
④ 业主忘性大,增加了具有记事功能的黑板墙
⑥ 更改洗衣台和洗衣机位置,优化生活阳台功能
⑦ 卫生间优化:扩大面积,增加收纳,干湿分离
⑧ 软装配色:与门框颜色呼应,弱化门框存在感

客厅 / Living Room
温暖的浅灰色布艺沙发,同色系地毯,以及灰粉色渐变窗帘,一系列质感软装中和了地砖的冰冷,为空间增添一缕闲适。


餐厅 / Restaurant
如秋日暖阳般的开放式餐厅区域更显时光静谧悠闲,在生活的快节奏中享受一日三餐的自由从容,是一件极度美好的事情。
 
 
入户无玄关,是原始户型功能上的缺失,设计师利用餐边柜的下方空间留出一个换鞋凳的位置,完善了基础玄关功能。
 
好的设计,一定能够扬长避短。房子原本的红棕色门框似乎与整个设计格格不入,因此,设计师运用米黄+浅棕+黄棕色的大地系配色来调和,让门框不那么突兀,让整体空间和谐统一。
主卧 / Master Bedroom
 
朝南的主卧有一个大大的飘窗,原本略显理性的卧室空间在柔和的阳光调和下多了一分感性的柔软。在卧室的材料和家具配饰选择上兼顾舒适和实用,实现审美与品质的平衡。


 
要么读书,要么旅行,身体和灵魂,总要有一个在路上。卧室的飘窗打造成可躺可卧的休闲区,既可以观看窗外的风景,又可以闲时取一本书阅读,一边严丝合缝的小书架也能够很好满足收纳需求。
书房 / Study
一个有品质的家,是设计师的艺术创造和屋主需求碰撞出的果实,不仅是物质层面的不谋而合,也是精神层面的心有灵犀。

每一个家都有自己的生命,毛坯房也好,精装房也罢,飞墨一直坚持从屋主的生活出发,提供集设计、施工、软装为一体的全案服务,让每一个屋主都能拥有属于自己家的有生命的家。.。
 
成品保护

 
精装房改造不同于毛坯房改造,它的硬装部分基本已经完成,所以在改造时,需要注意的地方也不相同,其中很重要的一点就是成品保护。千万别图便宜而把保护工程做得太儿戏,不然返工的钱远远超过保护材料的钱。


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