精装房的优势在于省去了装修的烦恼，便于业主尽快入住新房，但是精装房往往需要很多工序，完工后必须亲自进行验收之后，确保各项环节按照要求标准完工才可以，但验收过程繁多，涉及细节粗中有细，很多人不知道从哪下手，迈高设计·天鉴合软装小编为大家整理了一份验房时的事项以及需要注意的细节。

1、项目资料核对，工程材料确认。

验房前要做到“看备案留两书”，备案即项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑，“两书”即开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

收好钥匙，数量较多，注意对应明确，避免遗漏；查看装修材料确认单（上面记录了材料的品牌、款式和型号）仔细检查核对，工程项目以及装修材料是否与合同一致，材料品牌，数量是否对应一致。（所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉）

2、进行空气质量检测。

空气污染是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主一定要检查确认空气质量是否达标，要检查开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；比如甲醛是不是超标等等；业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告，只有这种报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

3.  看看地板是否起翘，有没有明显的缝隙和不平整;进行整体外观检查，要查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖是否有破损。 
4、检查电话、宽带是否畅通；
6. 检查所有的外窗是否封闭。
7. 看看地板是否起翘，有没有明显的缝隙和不平整;进行整体外观检查，要查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖是否有破损。 

8. 地板与踢脚板的结合是不是紧密;
9. 是否有墙面渗水问题；电路有没有问题（检查每个插座是否顺利通电）检查水管的上下接口是不是密闭的。空调的插座和排水孔是不是已经安置妥当，记得一定要向开发商或物业索要一份电路布线图，方便日后的维修问题。